Los alquileres por las nubes
Zonaprop realizó un informe sobre los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la situación de los inquilinos e inquilinas es muy desalentadora. En al menos 10 barrios porteños, se piden no menos de $400.000 por mes por un departamento de dos ambientes.
Según el relevamiento del sitio, tras la derogación de la Ley de Alquileres luego de la publicación del DNU de Javier Milei, un monoambiente de 40 metros cuadrados se alquila por $280.260 mensuales. Un dos ambientes de 50 metros cuadrados cuesta en promedio $334.888. Un inmueble de tres ambientes de 70 metros cuadrados llega a $463.301.
En Palermo (Comuna 14), se piden $491.737 por un dos ambientes. “Hay una alta demanda en general, aunque, naturalmente, varía entre los diferentes subsectores del barrio”, dijo a La Nación José Rozados, cofundador de Reporte Inmobiliario.
En Belgrano (Comuna 13) un dos ambiente cuesta $487.654 y Núñez (Comuna 13) con valores que rondan los $477.163. Le siguen: Chacarita (Comuna 15) con $475.151; Retiro (Comuna 1) con $458.284; Recoleta (Comuna 2) con $450.766; Colegiales (Comuna 13) con $446.072; y en la Comuna 12, Saavedra con $436.812, Coghlan con $425.754 y Villa Urquiza con $420.953.
En base a datos del portal inmobiliario Zonaprop, en diciembre de 2023 los alquileres subieron un 18,6% y acumulan una suba anual del 260%, por encima de la inflación, que rondó el 190,9%, y del ajuste del Índice de Contratos Locativos o ICL que llegó a 135,5%. Este índice es empleado en los contratos firmados entre julio de 2020 y el 18 de octubre de 2023.
Este casi 300% superó 2,65 veces lo registrado en 2022, año en que el aumento fue del 98% mientras que la inflación anual había sido del 95%.
La situación de los inquilinos es sumamente preocupante. Estos aumentos, más el brutal ajuste que se está viviendo, significa que muchos porteños y porteñas no podrán pagar los montos que se están viendo.
