Concesión controvertida en Costanera Norte: Último terreno vendido a un precio irrisorio
En una decisión que ha generado polémica y cuestionamientos, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ha concesionado el último terreno disponible en Costanera Norte por un monto que muchos consideran irrisorio. El terreno, conocido como “Espacio 8” del Distrito Joven, fue otorgado a Early Bird SA por un canon mensual de 320 mil pesos, un precio que apenas alcanza para alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad.
La licitación, que se había prorrogado en tres ocasiones, contó con un único oferente: Early Bird SA. Esta empresa, presidida por Agustín Pereyra, no tiene experiencia en el sector gastronómico, lo que ha llevado a especulaciones de que alquilarán el terreno a terceros. Early Bird SA ya opera dos estacionamientos públicos en avenidas clave de Buenos Aires, en Corrientes y Madero.
El precio obtenido, $172,5 por metro cuadrado, es sólo $5 mayor por metro cuadrado que los terrenos concesionados anteriormente en el mismo lugar. Sin embargo, considerando la inflación acumulada de 184% desde la última concesión en septiembre de 2023, el precio ha sido criticado por ser extremadamente bajo.
El “Espacio 8” del Distrito Joven se encuentra en una zona privilegiada que alberga a algunos de los restaurantes y boliches más exclusivos de Buenos Aires. Anteriormente, otros terrenos concesionados en la misma área, incluyendo los que ocupan los prestigiosos locales Gardiner y Tequila, también fueron adjudicados a precios considerablemente inferiores a los valores de mercado.
La concesión de estos terrenos ha suscitado reacciones de legisladores de distintos partidos políticos. Juan Manuel Valdés, de Unión por la Patria, ha solicitado la creación de una comisión investigadora para revisar el proceso y ajustar los cánones a valores más adecuados. Facundo del Gaiso, de la Coalición Cívica, ha expresado posturas similares, señalando la necesidad de revaluar los precios de las concesiones.
El terreno de 1855 metros cuadrados en Costanera Norte tiene un valor estratégico no solo por su ubicación, sino también por su potencial para desarrollar proyectos comerciales altamente rentables. A pesar de ello, la falta de competencia en la licitación y el precio final acordado han despertado sospechas y críticas sobre la transparencia y la justicia del proceso.
La situación pone en evidencia la necesidad de revisar los mecanismos de concesión de terrenos públicos en Buenos Aires, asegurando que estos reflejen el verdadero valor del mercado y se realicen en condiciones de mayor competitividad. La falta de otros oferentes en esta licitación específica podría ser un indicativo de problemas subyacentes en el sistema que deben ser abordados para garantizar un manejo más eficiente y transparente de los recursos públicos.
La concesión del “Espacio 8” en Costanera Norte ha abierto un debate crucial sobre la gestión de los terrenos públicos en Buenos Aires. Mientras Early Bird SA se prepara para asumir el control del terreno, la atención está ahora en las respuestas del gobierno y la posible intervención legislativa para corregir y mejorar los procedimientos de futuras licitaciones. En un contexto de alta inflación y valorización inmobiliaria, es imperativo que las políticas públicas reflejen la realidad económica y beneficien a la ciudad en su conjunto.
